يزعم المشترون أن دفع مبالغ باهظة مقابل معاملات العقارات في ظل احتكار بقيمة 800 مليار دولار

ويشير الأخير إلى الأخبار الأخيرة من ARNECC والتي تشير إلى أنها قد تضطر إلى التخلي عن خططها لإدخال المنافسة بحلول نهاية العام المقبل بعد أن قال وزراء حكومة الولاية إن بعض الإصلاحات المقصودة تحتاج إلى تدخل فيدرالي.

ورد مساعد وزير المنافسة الاتحادي أندرو لي قائلاً إن الولايات لديها السلطة لتشريع جدول زمني للإصلاح الذي من شأنه أن يقدم المنافسة ويدعمها بالعقوبات إذا لم يتم الالتزام بالمواعيد النهائية.

وقالت PEXA نفسها إنها لا تتفق مع العديد من المخاوف التي أعرب عنها مفوض الإنتاجية في ولاية نيو ساوث ويلز بشأن المنافسة.

“قالت المتحدثة باسم PEXA: “”تخضع أسعار PEXA لحدود وتنظيم من قبل ARNECC، وتقدم PEXA تسعيرًا ثابتًا لجميع المستخدمين عبر أنواع المعاملات. كان هذا التسعير الموحد أمرًا بالغ الأهمية لتطوير النقل الإلكتروني في كل من الولايات القضائية والمنظمات الصغيرة والكبيرة””.”

وأشارت PEXA إلى تعليق ARNECC لبرنامج التشغيل البيني، والذي كان من المفترض أن يكون آلية لتقديم المنافسة، وقالت إنها تسعى إلى الحصول على توضيح من الجهات التنظيمية بشأن الآثار المترتبة على الموعد النهائي المنظم حاليًا لتقديم التشغيل البيني في ديسمبر 2025.

إن التشغيل البيني من شأنه أن يسمح للأطراف المشاركة في تسوية معاملة عقارية – المحامين، ووكلاء نقل الملكية، والبنوك – باستخدام أي مزود خدمة، بدلاً من الاضطرار إلى استخدام PEXA، والتي كانت في الأصل مشروعًا بين أكبر البنوك الأسترالية وحكومات الولايات المختلفة. وقد تم خصخصتها في عام 2019.

قالت شركة سيمبلي، المنافسة لشركة بيكسا، إن التدخل ضروري لضمان المنافسة.

تحذر شركة Sympli، وتقرير لجنة الإنتاجية في ولاية نيو ساوث ويلز، من المخاطر التي تهدد أجزاء أخرى من سوق العقارات بسبب احتكار PEXA أيضًا للبيانات، مما قد يمنحها ميزة غير عادلة مع توسعها في مجالات الأعمال ذات الصلة مثل خدمات نقل الملكية.

وقال الرئيس التنفيذي لشركة سيمبلي فيليب جويس: “يجب على الحكومة أن تعالج احتكار PEXA بشكل مباشر. نحن نعلم الآن أن هذا الاحتكار يبني إمبراطورية بيانات مماثلة لما نراه في جوجل وفيسبوك ولكن مع القليل من التنظيم الحكومي أو بدونه. هذا خطر حقيقي ونحن نعلم أن المنافسة هي أفضل طريقة لتعزيز المساءلة”.

ويقول تقرير اللجنة إن المنصات الرقمية مثل PEXA تعمل بشكل فعال كبوابة بين الشركات المتدنية المستوى في منظومة نقل الملكية وعملائها.

تحميل

وتقول إن اندماج PEXA مع أحد البنوك يمكن أن يكون له تأثير على سوق قروض الإسكان بأكملها.

“نظرًا لأن الشركة المشغلة الحالية (PEXA) لديها حاليًا صورة كاملة لسوق قروض الإسكان في بعض الولايات القضائية، فإن أي اتفاقية لتبادل البيانات أو اندماج بين الشركة المشغلة الحالية والبنك قد يزيد من مخاطر التنسيق ويكون له آثار خطيرة على المنافسة في سوق قروض الإسكان”، كما تقول.

يملك بنك الكومنولث 23.9 في المائة من PEXA.

وقالت PEXA: “لقد دعمت PEXA منذ فترة طويلة المساواة في الوصول إلى البيانات الوطنية لأغراض السياسة العامة والاقتصادية وتوفر لجميع المؤسسات المالية نفس الوصول إلى المعلومات حول سوق قروض الإسكان”.

تعتبر نشرة Market Recap بمثابة ملخص لتداولات اليوم. احصل عليه كل يوم من أيام الأسبوع بعد الظهر.