التهديد المصرفي الذي قضى على المنافسة على احتكار العقارات في أستراليا بقيمة 800 مليار دولار

إن التشغيل البيني من شأنه أن يسمح للأطراف المشاركة في تسوية معاملة عقارية – المحامون، ووكلاء نقل الملكية العقارية، والبنوك – باستخدام أي مزود خدمة، بدلاً من الاضطرار إلى استخدام PEXA، والذي كان في الأصل مشروعًا بين أكبر البنوك الأسترالية وحكومات الولايات المختلفة.

في يونيو/حزيران، تخلت ARNECC فعليًا عن خططها لإدخال المنافسة في الأمد القريب بعد أن قال وزراء حكومة الولاية إن بعض الإصلاحات المقصودة تحتاج إلى تدخل فيدرالي. ومن المتوقع أن تولد عمليات نقل الملكية الإلكترونية رسومًا إجمالية تبلغ 430 مليون دولار بحلول عام 2025.

وكانت شركة بيكسا قد حذرت الهيئة التنظيمية في يوليو/تموز من العام الماضي من أنها أصبحت الآن شركة عامة وأن أصولها “لم تعد متاحة للهيئات الحكومية لتوزيعها” دون تعويض.

وقالت المجموعة المدرجة في بورصة ASX: “من غير الصحيح الافتراض الشامل بأن تبادل هذه البيانات الإضافية لن ينتهك حقوق الملكية الفكرية الخاصة بـ PEXA”.

وردًا على الاستفسارات حول تهديد الملكية الفكرية، قالت PEXA: “لقد أثارنا باستمرار مخاوفنا مع الجهة التنظيمية للصناعة ARNECC والحكومات بشأن العواقب غير المقصودة للنهج المقترح لتقديم التشغيل البيني”.

وتظل PEXA ملتزمة بالعمل بشكل بناء مع الجهات التنظيمية والمشاركين في الصناعة والحكومات لتعزيز نظام بيئي يعود بالنفع على أصحاب المنازل والممتلكات الأستراليين.

تحميل

ورفضت البنوك التي تم الاتصال بها بشأن هذه القصة التعليق أو إحالة الاستفسارات إلى جمعية المصرفيين الأميركيين التي قالت: “إن البنوك تدعم التشغيل البيني من حيث المبدأ، ومع ذلك، لدينا مخاوف مستمرة بشأن النطاق الحالي وحوكمة المشروع، والتي – إذا لم يتم حلها – ستؤثر على نجاحه”.

“لقد عبرنا عن هذه المخاوف ونواصل السعي إلى حل تقوده الحكومة.”

رفضت الحكومة الفيدرالية التدخل في هذه المسألة. وقال مساعد وزير المنافسة الفيدرالي أندرو لي إن الولايات لديها السلطة لتشريع جدول زمني للإصلاح الذي من شأنه أن يقدم المنافسة ويدعمه بعقوبات إذا لم يتم الالتزام بالمواعيد النهائية.

ورفضت لجنة المنافسة والمستهلك الأسترالية أيضًا التدخل، قائلة إن ARNECC هي الجهة التنظيمية ذات الصلة.

وفي الوقت نفسه، تقبل المحللون حقيقة مفادها أن شركة PEXA ستظل احتكارًا في المستقبل المنظور.

وقال محللون في شركة ماكواري إكويتيز: “نحن نخفض افتراضنا لخسارة حصة السوق من 5% إلى 0%، حيث نفترض الآن أن النقل الإلكتروني للملكية العقارية سيظل احتكارًا”.

تقدم نشرة Business Briefing أهم القصص والتغطية الحصرية وآراء الخبراء. سجل للحصول عليه كل صباح في أيام الأسبوع.