فرص عقارية للمستثمرين الكويتيين – عرب تايمز – أخبار الكويت
القاهرة: «دريم نيوز»
إن التغيير في اللوائح التي تسمح للأجانب، مثل المستثمرين الكويتيين، بالحق في التملك الحر للعقارات في المناطق الاستثمارية المحددة، هو ما يدفع سوق العقارات في أبوظبي إلى الأمام. وهذا يوفر فرصة قوية لتوسيع محافظ الاستثمار والاستفادة من سوق واعدة للغاية.
تتناول هذه المقالة أبرز المناطق الجديدة الواعدة في أبوظبي للاستثمار العقاري الحر. وسنتناول بالتفصيل المواقع الشهيرة للفيلات والشقق، مع تقديم تحليل مفصل لأسعار البداية، والميزات المهمة، والعائد المحتمل على الاستثمار، والجاذبية الخاصة التي تتمتع بها كل منطقة للمستثمرين الكويتيين.
أفضل المواقع للشقق
● جزيرة الريم
تخيل حيًا مزدهرًا على الواجهة البحرية مع منازل حديثة وشقق فاخرة ومزيج من الشركات. هنا في جزيرة الريم، موقع مرغوب فيه للعائلات والمهنيين الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، مرحبًا بك. يتم ضمان سهولة الوصول إلى المواقع المعروفة من خلال اتصالات الطرق السريعة الممتازة، وتروج المدينة نفسها لبيئة نابضة بالحياة. مع عائد استثماري بنسبة 6.65٪، توفر جزيرة الريم فرصة للجمع بين تجربة حضرية فخمة واستثمار حكيم.
غرفة نوم واحدة – 853 ألف درهم إماراتي (71,187 دينار كويتي)
غرفتان نوم – 1.40 مليون درهم إماراتي (117,087 دينار كويتي)
3 غرف نوم – 2.09 مليون درهم إماراتي (174,922 دينار كويتي)
● شاطئ الراحة
هل تتوق إلى ملاذ على شاطئ البحر مع كل وسائل الراحة التي توفرها الحياة في المدينة؟ شاطئ الراحة هو الخيار الأمثل لك. يوفر هذا الملاذ مجموعة متنوعة من المنازل الساحلية مع سهولة الوصول إلى الضروريات – المدارس والشواطئ النظيفة والمتاجر المزدحمة وجزيرة ياس المثيرة على مسافة قصيرة – وهو ملاذ يجذب المهنيين الشباب والعائلات. إنه جذاب لأي شخص يبحث عن مزيج من نمط الحياة والعائد على الاستثمار، حيث توفر الشقق هنا عائدًا محترمًا على الاستثمار بنسبة 5.46%.
غرفة نوم واحدة – 1.16 مليون درهم إماراتي (96.891 دينار كويتي)
غرفتان نوم – 1.71 مليون درهم إماراتي (143,209 دينار كويتي)
3 غرف نوم – 2.58 مليون درهم إماراتي (215,314 دينار كويتي)
● مدينة مصدر
في مدينة مصدر، المشروع الرائد الذي يعزز الحياة الحضرية المستدامة، انطلق في رحلة إلى المستقبل. ينجذب المستثمرون المهتمون بالبيئة والباحثون عن عنوان تقدمي إلى هذا المشروع المبتكر. مع عائد استثمار مذهل بنسبة 7.31%، تعد مدينة مصدر ملاذًا لأولئك الذين يقدرون المسؤولية البيئية والمجتمع المزدهر لأنها تجمع بمهارة بين المساكن الموفرة للطاقة ومتاجر التجزئة والحدائق والمؤسسات التعليمية المرموقة.
استوديوهات – 530 ألف درهم إماراتي (44,231 دينار كويتي)
غرفة نوم واحدة – 763 ألف درهم إماراتي (63,676 دينار كويتي)
غرفتان نوم – 1.13 مليون درهم إماراتي (94,471 دينار كويتي)
● جزيرة المارية
في جزيرة المارية، المنتجع المتميز المطل على الواجهة البحرية والذي يتميز بلمسة معاصرة، يمكنك تجربة أعلى مستويات المعيشة الفاخرة. حيث تغري الفنادق الفاخرة والشواطئ الخلابة ومجموعة مذهلة من المطاعم ذوقك لتتميز بهذه الوجهة المتميزة. كما يوفر منتجع جاليريا جزيرة المارية وجهة تسوق شاملة للترفيه وتناول الطعام الفاخر. وهو خيار مرغوب فيه لأي شخص يبحث عن أسلوب حياة مترف مع عائد ثابت.
استوديوهات – 506 ألف درهم إماراتي (42,228 دينار كويتي)
غرفة نوم واحدة – 674 ألف درهم إماراتي (56,248 دينار كويتي)
غرفتان نوم – 1.53 مليون درهم إماراتي (128,103 دينار كويتي)
أفضل الوجهات للفيلات
● حدائق الراحة
تم إنشاء حدائق الراحة، المناسبة للعائلات، من قبل شركة معروفة الدار العقارية. تحظى الفلل الفاخرة في هذا الحي بطلب كبير وتتميز بمزيج رائع من وسائل الراحة المعاصرة والهندسة المعمارية التاريخية. تحظى بشعبية كبيرة بين أولئك الذين يبحثون عن جو عائلي هادئ، وتوفر سهولة الوصول إلى المطار ومحلات السوبر ماركت والمدارس المحترمة ووسائل الترفيه. بعائد استثماري بنسبة 6.04%، توفر حدائق الراحة فرصة للجمع بين أسلوب حياة هادئ واستثمار مربح.
43 غرفة نوم – 2.92 مليون درهم إماراتي (243,689 دينار كويتي)
4 غرف نوم – 4.44 مليون درهم إماراتي (370,791 دينار كويتي)
6 غرف نوم – 4.72 مليون درهم إماراتي (393,908 دينار كويتي)
● الشامخة
في منطقة الشامخة، الملاذ الضواحي الذي يوفر وتيرة حياة أكثر هدوءًا، ابتعد عن صخب وسط المدينة. تحظى الفلل بشعبية كبيرة بين الباحثين عن منازل بأسعار معقولة مع سهولة الوصول إلى المطار والطرق الرئيسية مثل طريق الشيخ محمد بن زايد (E311). توفر منطقة الشامخة، التي تقع على مسافة أبعد من وسط المدينة، عائدًا على الاستثمار بنسبة 3.08%، مع منازل فسيحة مكونة من 6 غرف نوم. يلبي هذا الموقع احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن حياة مجتمعية متينة إلى جانب عرض ذو قيمة ممتازة.
- متوسط السعر: 6 غرف نوم – 4.8 مليون درهم إماراتي (408,881 دينار كويتي)
● جزيرة نوراي
جزيرة نوراي هي المكان الوحيد الذي يحتاج إليه المستثمرون الكويتيون الذين يبحثون عن ملاذ خاص. يخدم هذا المجتمع الحصري المستثمرين المشهورين الذين يبحثون عن ملاذ لا مثيل له. جزيرة نوراي هي قمة المعيشة الفاخرة؛ فهي توفر أفضل عزلة وإطلالات خلابة على البحيرة ومساكن مخططة جيدًا. إن الحصرية وإمكانية العائدات الإيجارية المرتفعة تجعلها خيارًا جذابًا لأي شخص يبحث عن منزل رائع.
4 غرف نوم – 19.62 مليون درهم إماراتي (1.63 مليون دينار كويتي)
6 غرف نوم – 48 مليون درهم إماراتي (4 مليون دينار كويتي)
الاستثمار بحكمة: نصائح للمستثمرين الكويتيين
ورغم أن الفرص تبدو عظيمة، إلا أنه يجب أن نضع في الاعتبار أن الاستثمار العقاري هو استثمار يستغرق وقتاً. وفيما يلي بعض الأمور المهمة التي يجب على المستثمرين الكويتيين الذين يدخلون سوق أبوظبي أن يضعوها في اعتبارهم:
- الرؤية طويلة المدى: قاوم التأثر بالتغيرات العابرة في السوق. تقبل منظور الاستثمار طويل الأجل لتحسين الأرباح المحتملة
- البحث عن المتجر: لفهم الاتجاهات الحالية والتطورات المستقبلية ووجهات نظر الحي المحددة، قم بإجراء أبحاث سوقية متعمقة. سيمكنك هذا من بناء اختياراتك على الحقائق والمعرفة المهنية.
- اطلب التوجيه المهني: في التفاوض على تعقيدات وقواعد عملية الاستثمار، قد تكون معرفتهم مفيدة للغاية. كما قد يقدمون معلومات ثاقبة حول مناطق معينة وأنواع من العقارات وربما كنوز غير مكتشفة.
خاتمة
توفر المناطق النامية في أبوظبي للمستثمرين الكويتيين الذين يتطلعون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية والاستفادة من سوق العقارات الواعدة التي توفر مجموعة كبيرة من الخيارات. ومن خلال التفكير الدقيق في أهدافهم الاستثمارية، والعناية الواجبة الدقيقة، والمساعدة من الخبراء، قد يدرك المستثمرون الكويتيون الإمكانات الهائلة لسوق العقارات المزدهرة في أبوظبي. وبصرف النظر عن تحقيق أرباح جيدة، فإن هذا الاستثمار المحسوب قد يوفر ملاذًا فخمًا أو أساسًا قويًا لمستقبل في الإمارات العربية المتحدة.
أسئلة مكررة
س: ما هي المتطلبات القانونية الأساسية للمستثمرين الكويتيين الذين يرغبون في شراء عقارات في أبوظبي؟
أ: تعرف على لوائح الملكية الأجنبية في المناطق الحرة، وخيارات تأشيرة الإقامة، وأي قيود على الاستخدام أو إعادة البيع. استشر محامي عقارات محليًا للحصول على تفاصيل.
س: كيف تقارن العائدات الإيجارية في أبوظبي مع المدن الخليجية الأخرى؟
أ: إن العائدات التي تحققها أبوظبي (6-8% في العديد من المناطق) تنافسية في منطقة الخليج. ابحث في بيانات السوق الحالية للحصول على مقارنات دقيقة.
س: هل هناك تطورات قادمة قد تؤثر على قيم العقارات في أبوظبي؟
أ: نعم، بما في ذلك مبادرات التنمية المستدامة ومشاريع المدن الذكية وتحسينات البنية التحتية السياحية. تابع آخر الإعلانات الصادرة عن سلطات التخطيط الحضري المحلية.
لقد تمت قراءة هذا الخبر 78 مرة!
للمزيد : تابعنا علي دريم نيوز، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر .
مصدر المعلومات والصور: arabtimesonline
